Итак, что такое ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте обожаемые картины. Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
- Создание дизайн-плана. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского проекта.
- Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
- Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На данном шаге производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем делается демонтаж старого оснащения.
- Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
- Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
- Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
- Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На данном шаге ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и внешние.
- Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
- На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.
Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?
Основное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.
- Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным бумажником, предъявляющие высокие запросы к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это почти никоим образом не повлияет на размер аренды.
- Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
- В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.
Заметное воздействие также оказывает метод сдачи:
- на длительный срок;
- посуточно.
Длительная аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого размещения, поэтому можно не очень волноваться о создании комфортных условий жизни.
Когда вид вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду
